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돈의 속성 요약 - 김승호 돈은 인격체다 나는 나보다 더 훌륭한 경영자에게 투자한다 자산이 생기면 해야 할 두가지 일은 첫째 내 회사를 더 키우는 데 사용하거나, 둘째, 다른 자산을 만들 만한 곳에 보내는 것이다. 훌륭한 경영자에게 투자하는 일은 그들과 동업하는 것과 같다. 그 회사의 배당 정책, 배당 비율, 적정 가격대를 찾자. 복리의 비밀 복리를 내 편으로 만드는가, 적으로 만드는가에 따라 재산의 정도가 달라진다. 아인슈타인도 복리가 세계 8대 불가사의라고 했다. 투자자가 복리를 이해하지 못한다면 부를 다룰 자격이 없다 일정하게 들어오는 돈의 힘 일정한 수입은 비정규적인 수입보다 질이 좋은 돈이다. 이런 돈은 잘 흩어지지 않는다. 브라질의 렌소이스 사막은 연간 강우량이 1600mm나 되지만 아무것도 재배할 수 없다. 6개월에 .. 2022. 9. 24.
30대 TQQQ 22년 9월(2회차) TQQQ 종가 : $24.6 TQQQ 매수 : 10주($26.07, $26.07, $25.84, $25.84, $26.42, $26.42, $25.09, $25.09, $24.60, $24.60) UPRO 매수 : 5주($ 37.53, $37.86, $38.24, $36.95, $36.1) QLD 매수 : 4주($44.35, $45.08, $43.52, $42.99) POOL : $184.86 / ￦570,000 22년 9월 2주차 투자 소고 9월 13일 발표된 8월 미국 소비자물자지수(YOY)가 8.3%로(예측: 8.1%) 나왔다. 9.1%(6월) -> 8.5%(7월) -> 8.3%(8월)로 피크아웃은 한 것으로 보이지만, 여전히 인플레이션이 강했다. 특히, 유가는 많이 떨어진 반면 렌트비와 식료품 등.. 2022. 9. 17.
21세기 미국의 패권과 지정학 요약 - 피터 자이한 - 진행중 과거부터 현재까지 항상 국제사회에서 강한 힘을 가진 초강대국이 존재했고, 이들 패권국이 지배하던 시기에는 전쟁이 적고 평화가 오랜 기간 유지되었다. 팍스 로마(중세 로마), 팍스 브리태니카(18세기 영국), 팍스 아메리카나(2차 세계대전 이후 미국)로 불리었다. 하지만 영원토록 패권국의 지위를 유지한 나라는 없었으며, 글로벌 체계가 성립된 1500년 이후 패권국의 지위를 누렸던 나라는 포르투갈, 네덜란드, 스페인, 영국, 미국 등이 있으며, 패권국의 지위에 도전했다 실패한 나라는 독일, 프랑스, 소련, 일본 등이 있다. 2010년대 중반, 많은 한국 사람들이 곧 중국이 세계 패권국(G1)이 될 것이라고 믿었고, 이런 상황에서 한국의 정치 지도자들 중 미국과 중국 사이에서 '균형자' '미중 등거리 외교'를.. 2022. 9. 17.
레버리지에 대한 이해 가. 부동산 관련 레버리지 LTV(Loan to value ratio) : 주택대출 담보인정 비율, 즉 주택가치에 비례하여 얼마만큼의 대출을 허용할 것인가의 비율 DTI(debt to income) : (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득 DSR(debt service ratio) : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율 즉, (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 DTI는 수도권뿐만 아니라 지방에도 적용된다 나. 전세 레버리지 투자 및 갭투자 전세 레버리지 투자: 전세를 끼고 집을 매매한 다음, 2년마다 다가오는 5%의 전세금 인상을 목표로 현금흐름을 만드는 투자 갭투자 : 부동산 상승에 베팅하는 것. 시세차익.. 2022. 9. 12.
수도권 집중화 거인의 어깨에 올라탈 것인가? 거인의 발에 짓밟히는 개미가 될 것인가? 작금의 대한민국 상황을 보면 수도권에 집중된 인구 약 2300만명과 그 외 비수도권인구 약2800만명으로 구성되어 있다 이는 통계청 자료를 확인하였고, 주민등록상 약 44.8%가 수도권에 거주중이다. 2020년의 국토교통부 통계에 따르면, 실제적으로 거주하는 인구는 수도권이 이미 50%넘었다고 한다. 대한민국 인구의 절반 이상이 면적 11%의 수도권에 거주한다는 얘기다. 왜 이런 집중 현상이 발생하게 되었을까? 여러가지 문제들이 복합적으로 존재하겠지만, 양질의 고용을 일으키는 대기업들이 모두 수도권에 집중되어 있기 때문이다 아래 그림을 보자 대기업 중소기업을 막론하고 상위 3개 지역이 모두 수도권인 서울, 경기, 인천이다. 대기업 분.. 2022. 9. 12.
ECB 9월 기준금리 0.75% 자이언트스텝 22.7.21. 유럽중앙은행(ECB)은 기준금리를 11년만에 제로금리에서 빅스텝(0.5%) 인상 주요 원인은 우크라이나 전쟁 및 코로나19로 인한 글로벌 공급망 문제와 천연가스발 에너지 가격 상승으로 판단 차트를 보면 30년가까이 유로존 물가지수가 4% 이하에서 횡보하였는데, 2022년 들어서 서서히 상승하기 시작하더니 22년 8월 소비자물가지수가 9.1%를 기록했다. 이에 따른 인플레이션 압력을 낮추기 위해 22.9.8. 0.75%의 금리인상을 하였다. 이에 따라, 달러 강세를 약간 주춤하게 만들었다. 22.9.6. 110을 넘었던 달러 인덱스는 108까지 소폭 내려앉았다. 달러/원 환율도 미국 긴축기조에 따른 달러강세로 22.9.8. 장중 1385원 넘다가 70원대로 떨어졌다. 22.9.13일 8월 .. 2022. 9. 11.
글쓰기 주제 40가지 1. 마지막으로 하루 10시간 이상 무언가에 몰입한 적은 언제인가? - 라오어VR 백테스팅 할 때 2. 인생에서 가장 간절히 무언가를 염원한 시기는 언제인가? - 공기업 최종 발표 나는 날, 근데 떨어지고 추가합격함 - 지금은 회사 그만둠. 내 인생의 최악의 4년이었음. - 인생지사 새옹지마라 3. 그렇다면 무엇을, 얼마나, 어떻게 염원했는가? 4. 그 일을 포기했다면 그 이유는? 혹은 여전히 진행중이라면 아직도 매듭짓지 못한 이유는 무엇이라고 생각하는가? - 강원도 오지 시골 깡촌(경북 울진) - 업무 개노가다, 근무환경(먼지,석면가루,각종 화학제품들) 좋지 않음 - 나이들어도 육체노동 해야함. 우상향하는 느낌이 없음 5. 남들의 시선에서 완벽히 벗어난다면 지금 당장 해보고 싶은 일 한 가지는? 6. .. 2022. 9. 4.
인생을 바꾸는 1,000일간의 글쓰기(1) 첫째, 매일 써내려가라. - 중요한 건 분량이 아니라 횟수다 둘째 솔직하게 써내려가라. - 맞춤법이나 띄어쓰기 신경쓰지 말고 걍 후려갈겨라! 셋째, 자유롭게 써내려가라. - 테마를 고려해보자 - 비즈니스 글스기, 감사일기, 반성일기, 제테크 다이어리 등 성장일기 - 당일 수행한 과제나 업무 등을 기록하고 자신에게 당근과 채찍을 주는 것 - 간단한 메모형식도 가능 - 핵심은 당일 스스로 '성장'을 위해 노력한 일들을 적고 되돌아본다 - 성장일기를 1년만 꾸준히 작성한다면 무언가 변할 것이다 혼자있는 시간이 당신의 미래를 바꾼다 - 성공의 중요한 요소는 '혼자 있는 시간에 집중할 수 있는 힘' - 중요한 시기일수록 적극적으로 혼자가 되어야 한다. 2022. 9. 4.
대한민국의 인구 변화 미래 10~20년 정도를 예측하는 데 그나마 정확한 것은 인구 변화, 정확히 인구 구조의 변화이다 인구는 변수가 아니라 고정되어 있는 상수로 정해진 미래이다 대한민국의 경제 발전과 함께 생활 수준이 높아지면서, 지난 40년간 출산율이 감소한것과는 대조적으로 평균수명은 가장 높은 국가가 되었다. 한국전쟁이후, 폭발적인 인구 증가로 1955년~1974년 총 15년 동안 매해 평균 100만명 이상이 출생했다. 총 2,000만명으로 대한민국 총 인구의 약 35%에 달하는 규모이다. 정리하면, - 1955~1974년생(20년) : 약 2000만명(베이비붐 1,2세대) 가장 힘든 시기에 태어났으나, 대한민국 고성장의 꿀을 모두 흡수한 세대 본인 능력에 따라, 사다리를 타고 계층이동이 가능했던 세대 - 1975~20.. 2022. 9. 4.
30대TQQQ 22년 9월(1회차) TQ 종가 : $26.68 TQ 매수 : 2주($26.68, $26.68) POOL : $82.43 / ￦1,570,000 마지막 날인 9월2일 전고점 대비 70% 아래로 떨어짐. 다음주부터 슬슬 매수의 시기가 오는것 같다. 직전 매수일은 7월27일이었다. 한달 약간 넘는 기간동안 39불을 찍고 내려왔다. 그 사이에 나는 아무것도 하지 않았다. 사기만 하는 것이 잘하는 것일까? 전고점의 50% 수준에서 70%이하에서 매수했던 물량을 분할 매도하여 현금화하는 것도 생각해 볼만하다 (보유수량의 최대 10%정도) / 현재기준 70% 이하 매물 수량 : 88개(8개씩 분할 매도?) 2022. 9. 3.

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